Alternativas para el financiamiento de la vivienda en Costa Rica (2da. parte)
Se analizan los problemas que afronta el sistema de financiamiento de la vivienda y se hace una propuesta para solucionar, en parte, esas dificultades. Apunta que el problema principal para el usuario del crédito para vivienda radica no sólo en la tasa de interés, sino en la proporción que debe pag...
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| Formato: | Libro |
| Lenguaje: | Spanish |
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| Sumario: | Se analizan los problemas que afronta el sistema de financiamiento de la vivienda y se hace una propuesta para solucionar, en parte, esas dificultades. Apunta que el problema principal para el usuario del crédito para vivienda radica no sólo en la tasa de interés, sino en la proporción que debe pagar de sus ingresos por concepto del crédito. De ello se desprende que el problema real consiste en el diseño de la forma de financiamiento que hace que en un principio sea muy oneroso en relación a los ingresos, aunque con el transcurso del tiempo las dificultades disminuyan. Un diseño de financiamiento sencillo para evitar lo anterior y para que un grupo importante acceda al financiamiento de vivienda, consistirá en que la forma de pago sea una proporción fija de los ingresos mensuales, en lugar de un porciento descendente de éstos, como ocurre actualmente. Además de ese problema, se debe resolver el del intermediario financiero, para lo cual se propone que para el financiamiento de la vivienda se utilicen títulos a largo plazo, donde el principal y los intereses se ajusten por la inflación, pagándose una tasa real sobre los montos ajustados. Con esa propuesta se lograría un sistema sano y sostenido a largo plazo, donde se verían beneficiadas: las familias con ingresos superiores a 50,000 colones, porque podrán obtener cuotas razonables de pago; los intermediarios financieros (caso de las Mutuales) porque obtendrían márgenes equitativos de rentabilidad; y finalmente, los inversionistas pues tendrán un título que les protegerá contra la inflación. EB/MR |
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| Descripción Física: | páginas 1, 6-8 |